| ≪店舗契約 ミニ知識≫ |
| ≪リース店舗≫ |
| ・錦三地区のクラブ、ラウンジ、スナックなどの店舗契約に多い形態 |
| ・基本的には店舗内装工事をしての引き渡し（細かい改装内容については相談となる） |
| ・賃料は高めとなりますが、初期投資がおさえられます。 |
| ≪内装付店舗≫ |
| ・「居抜き店舗」ともいわれます。前のオーナーが残した内装、備品等が使用できる店舗。 |
| ・それぞれの店舗によって内装の状態はいろいろ。 |
| ・ほとんど改装が不要な物件もあれば、大改装が必要な物件もあり。 |
| ≪スケルトン≫ |
| ・店舗内になにもない状態の店舗 |
| ・店舗によって状態が異なります。コンクリートむき出しからトイレあり、事務所仕様など。 |
| ≪権利譲渡・造作譲渡≫ |
| ・権利譲渡＝権利金の名目で賃借権を売買。立地が良い店舗が多い。 |
| ・造作譲渡＝前のオーナーが作った内装、什器、備品などを売買。 |
| ・どちらも貸主の承諾が必要な場合が多い。 |
| ・売る側は少しでも高く・・・買う側は少しでも安く・・・です。 |
| ≪入店申込書≫ |
| ・正式な契約の前に提出していただく書面。 |
| ・複数の申込があった場合はこの入店申込書の提出順に契約の手続きに進みます。 |
| ・この入店申込書を基に貸主様側で審査をいたします。 |
| ・気に入った物件があればまずは入店申込書を提出されることをお勧めいたします。 |
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