安くていいものを創る
o低コストで造る
総コストは通常物件と同じくらいでユニークなものをたてる
住まい方の工夫を考える・・画一化ではなく差別化
住む人の立場で考える
インテリアと外観のデザインに配慮する
優れたデザインのものが売れる時代
美しいものは長く愛される
限られた予算で工夫
見えないところにも配慮
基本性能は高性能にしたい
防犯・防音・高断熱
時代遅れになるのはまずい
耐震性や耐久性の確保も重要
何にお金を使うのか、何を大事にするか・・・それが設計監理
o利回り１０％を確保する
綿密な事業計画
ライフサイクルとイニシャルコスト
先を考えた仕様選択、間取り構成、質の高い施工
もれのない建築設計と管理と監理
必要なメンテナンスコストは見込む
人気物件であり続けるためのコスト、
利益の再投資や節税も十分考慮する
oコストコントロールと、品質確保
コストコントロールと設計
施工業者の選定
施工者の利益の確定時期
競争入札
予算修正と設計変更
請負金額と実行予算
監理業務
ここまでの16項目が事業計画と設計監理業務
